{"id":1292,"date":"2022-09-13T15:39:42","date_gmt":"2022-09-13T18:39:42","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/?page_id=1292"},"modified":"2022-09-15T12:16:18","modified_gmt":"2022-09-15T15:16:18","slug":"sindico-profissional","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/sindico-profissional\/","title":{"rendered":"S\u00edndico Profissional"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tS\u00edndico Profissional \n\t\t\t<\/h2 > \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Gest\u00e3o financeira para condom\u00ednios<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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A gest\u00e3o financeira para condom\u00ednios da IMOBILIARIZE garante a sa\u00fade financeira do seu condom\u00ednio, o dinheiro recolhido das taxas condominiais de cada cond\u00f4mino \u00e9 administrado e direcionado em prol do coletivo. As atividades que comp\u00f5em a gest\u00e3o s\u00e3o:
\u2022 Emiss\u00e3o de boletos de pagamento da taxa condominial;
\u2022 Montagem de demonstrativos financeiros do condom\u00ednio;
\u2022 Presta\u00e7\u00e3o de contas e previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria;
\u2022 Administra\u00e7\u00e3o do fundo de reserva do condom\u00ednio;
\u2022 Gerenciamento de contas a pagar;
\u2022 Elabora\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gerenciamento de pessoas<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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O gerenciamento de pessoas no condom\u00ednio \u00e9 uma gest\u00e3o essencial, o respons\u00e1vel por essa gest\u00e3o, deve lidar corretamente com os profissionais de servi\u00e7os gerais, seguran\u00e7as, equipes de manuten\u00e7\u00e3o, entre outros prestadores de servi\u00e7os, al\u00e9m de ter um bom relacionamento com os cond\u00f4minos, favorecendo a atua\u00e7\u00e3o do s\u00edndico. Um s\u00edndico profissional deve sempre manter uma boa comunica\u00e7\u00e3o, priorizar a transpar\u00eancia, incentivar a participa\u00e7\u00e3o de todos os cond\u00f4minos nas a\u00e7\u00f5es e aproveitar de todos os mecanismos, tecnol\u00f3gicos ou n\u00e3o, para realizar o seu trabalho de forma mais efetiva.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Resolu\u00e7\u00e3o de conflitos\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Na maioria dos condom\u00ednios, existem diversos problemas que os cond\u00f4minos podem se deparar por conta do conv\u00edvio social, como brigas por barulho, danos \u00e0 estrutura, vagas de garagem, uso das \u00e1reas comuns, inadimpl\u00eancia, mudan\u00e7as no regimento interno, entre outros. Para ajudar na resolu\u00e7\u00e3o desses conflitos, o s\u00edndico profissional, possui uma capacidade e experi\u00eancia avan\u00e7ada para mediar a discuss\u00e3o das partes e ter como resultado uma resolu\u00e7\u00e3o que seja ben\u00e9fica a todos. \u00c9 tamb\u00e9m papel do s\u00edndico profissional, evitar que conflitos ocorram, fiscalizando para que as regras sejam cumpridas, impondo limites nas situa\u00e7\u00f5es mais adversas e utilizando os canais de comunica\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio para alertar e prevenir que as intoler\u00e2ncias aconte\u00e7am.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Legisla\u00e7\u00e3o condominial<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Hoje em dia, h\u00e1 diversas leis que os condom\u00ednios devem seguir, respeitando o C\u00f3digo Civil, que est\u00e1 em vigor desde 2003 e conta com 27 artigos sobre a vida em condom\u00ednio. As leis que os condom\u00ednios devem seguir s\u00e3o:
\u2022 Regimento interno: Para que ele seja aprovado, precisa de uma vota\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel da maioria simples dos moradores, e ap\u00f3s isso, deve ser feito, n\u00e3o sendo obrigat\u00f3rio, o registro em cart\u00f3rio. Nesse documento, deve conter:
     \u2022 Regras sobre o uso do patrim\u00f4nio;
     \u2022 Conduta interna;
     \u2022 Contratos de servi\u00e7os terceirizados;
     \u2022 Multas por atraso de pagamento de condom\u00ednio;
     \u2022 Fun\u00e7\u00f5es e deveres do s\u00edndico;
     \u2022 Todas a informa\u00e7\u00e3o que impacte na vida dos moradores.
\u2022 Assembleias: Segundo a lei, \u00e9 vital que as assembleias sejam realizadas regularmente, para que os cond\u00f4minos discutam sobre assuntos importantes para a melhoria da conviv\u00eancia e da administra\u00e7\u00e3o. Nesses encontros s\u00e3o discutidos assuntos como:
     \u2022 Presta\u00e7\u00e3o de contas;
     \u2022 Modifica\u00e7\u00f5es no regime interno;
     \u2022 Aprova\u00e7\u00e3o de or\u00e7amento;
     \u2022 Elei\u00e7\u00f5es ou contrata\u00e7\u00e3o de s\u00edndico. 
\u2022 Mudan\u00e7as e obras: N\u00e3o existem leis oficiais que determinem o hor\u00e1rio em que possam ser realizadas essas a\u00e7\u00f5es, mas no geral, mudan\u00e7as e reformas acontecem em hor\u00e1rio comercial (segunda a sexta das 8h \u00e0s 18h e s\u00e1bado das 8h \u00e0s 12h). Deve estar previsto no regimento interno os hor\u00e1rios, al\u00e9m de outros pontos importantes, como deslocamento de m\u00f3veis e materiais pelo elevador ou o aviso pr\u00e9vio sobre a mudan\u00e7a. 
\u2022 Animais de estima\u00e7\u00e3o: N\u00e3o existem leis oficiais que pro\u00edbam a exist\u00eancia de animais de estima\u00e7\u00e3o em condom\u00ednios, por\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio que haja um consenso entre os moradores sobre as regras de conviv\u00eancia dos animais, principalmente nas \u00e1reas comuns. 
\u2022 Ru\u00eddos sonoros: M\u00fasica alta, obras e outros barulhos inconvenientes s\u00e3o problemas que existem em todos os condom\u00ednios, e devem ser previstas no regime interno, regras para o limite dessas pr\u00e1ticas, a fim de evitar conflito entre os moradores. No artigo 42 da Lei de Contraven\u00e7\u00f5es Penais (LCP), est\u00e1 estabelecido que uma pessoa pode ser presa por perturbar os vizinhos com altos ru\u00eddos sonoros. \u00c9 estabelecido tamb\u00e9m na lei n\u00ba 10.406\/02, no artigo 1337 do C\u00f3digo Civil, que o descumprimento das regras do condom\u00ednio s\u00e3o pass\u00edveis de multa. 
\u2022 Inadimpl\u00eancia: A obrigatoriedade do pagamento da taxa condominial est\u00e1 previsto no artigo 1336 do C\u00f3digo Civil, onde, no caso do morador n\u00e3o cumprir com esse compromisso, ele sofrer\u00e1 san\u00e7\u00f5es, como juros morat\u00f3rios e multas previamente estipuladas pela lei. 
Para entender mais sobre a legisla\u00e7\u00e3o condominial, voc\u00ea pode baixar os seguintes regimentos: <\/p>\n

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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tC\u00f3digo Civil<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tC\u00f3digo Condominial<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u00edndico Profissional Gest\u00e3o financeira para condom\u00ednios A gest\u00e3o financeira para condom\u00ednios da IMOBILIARIZE garante a sa\u00fade financeira do seu condom\u00ednio, o dinheiro recolhido das taxas condominiais de cada cond\u00f4mino \u00e9 administrado e direcionado em prol do coletivo. As atividades que comp\u00f5em a gest\u00e3o s\u00e3o:\u2022 Emiss\u00e3o de boletos de pagamento da taxa condominial;\u2022 Montagem de demonstrativos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1292"}],"collection":[{"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1292"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1292\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1351,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1292\/revisions\/1351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}