{"id":435,"date":"2021-11-29T17:52:11","date_gmt":"2021-11-29T20:52:11","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/?p=435"},"modified":"2022-09-15T14:05:01","modified_gmt":"2022-09-15T17:05:01","slug":"11-dicas-para-colocar-em-pratica-no-condominio-em-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/2021\/11\/29\/11-dicas-para-colocar-em-pratica-no-condominio-em-2022\/","title":{"rendered":"VANTAGENS DE CONTRATAR UM S\u00cdNDICO PROFISSIONAL"},"content":{"rendered":"\n

INTRODU\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A necessidade de profissionais qualificados para administrar em condom\u00ednios tem aumentado o n\u00famero de pessoas que procuram s\u00edndicos profissionais nesses espa\u00e7os, uma vez que \u00e9 extremamente complexo manter o interesse em comum de muitas pessoas.<\/p>\n\n\n\n

Durante a pandemia (COVID-19), os conflitos se tornaram mais frequentes. Para sermos exatos os n\u00fameros divulgados pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Administradores de Im\u00f3veis (ABADI) mostram que reclama\u00e7\u00f5es entre vizinhos triplicou e continua aumentando at\u00e9 hoje.<\/p>\n\n\n\n

As principais causas de conflito ainda s\u00e3o relacionadas a barulho, garagem, animais e crian\u00e7as, o que disp\u00f5e de in\u00fameros assuntos e conflitos a serem mediados no condom\u00ednio. Dito isso, em todas as atribui\u00e7\u00f5es, o Sindico morador nem sempre tem uma linha justa de media\u00e7\u00e3o, pois acaba n\u00e3o conseguindo lidar com situa\u00e7\u00f5es tendo em vista o v\u00ednculo pessoal com os moradores, gerando desconforto entre todas as partes na hora de resolver os conflitos, o que n\u00e3o acontece com o Sindico Profissional, que mant\u00eam sempre a profissionalidade acima do pessoal, sendo justo e impessoal nesses casos, o que ajuda e muito nas media\u00e7\u00f5es dos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

SOBRE A GEST\u00c3O DO SINDICO PROFISSIONAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante destacar que um profissional para administrar o condom\u00ednio \u00e9 especialista em resolver e mediar conflitos entre moradores. Este profissional conhece as melhores t\u00e9cnicas para resolver problemas e est\u00e1 sempre procurando satisfazer os desejos de todos naquilo que \u00e9 justo e que n\u00e3o est\u00e1 acima da Lei ou da Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de trabalhar para melhorar a efici\u00eancia da gest\u00e3o de condom\u00ednios, os s\u00edndicos profissionais tamb\u00e9m planejam reduzir custos e fazer melhor uso de seus or\u00e7amentos, como fortalecer o controle do fluxo de caixa e at\u00e9 mesmo realizar aplica\u00e7\u00f5es financeiras para o condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, existem diversos softwares de gest\u00e3o que auxiliam os s\u00edndicos em suas tarefas e na comunica\u00e7\u00e3o com os moradores, bem como obt\u00e9m uma administradora competente e respons\u00e1vel, o que ajudar\u00e1 a contribuir para aumentar a efici\u00eancia e transpar\u00eancia da gest\u00e3o condominial.<\/p>\n\n\n\n

A IMPESSOALIDADE DO SINDICO PROFISSIONAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como j\u00e1 dito anteriormente o Sindico profissional \u00e9 contrato para cuidar dos interesses do condom\u00ednio, ou seja, de todos os cond\u00f4minos e n\u00e3o apenas de um ou outro morador, ele sempre preservar\u00e1 e manter\u00e1 a prefer\u00eancia no que for melhor para todos, mesmo que isso implique as vezes em broncas, advert\u00eancias ou at\u00e9 multas.<\/p>\n\n\n\n

Para os especialistas, essa despersonaliza\u00e7\u00e3o muitas vezes \u00e9 fundamental em situa\u00e7\u00f5es de conflito, como exemplo, pois se n\u00e3o houver liga\u00e7\u00e3o emocional com nenhuma das partes, \u00e9 mais f\u00e1cil encontrar uma solu\u00e7\u00e3o racional e justa para o problema sem deixar que os v\u00ednculos emocionais se destaquem.<\/p>\n\n\n\n

Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s finan\u00e7as essa impessoalidade vir\u00e1 como uma luva, pois o Sindico profissional tomar\u00e1 sempre a decis\u00e3o em favor do condom\u00ednio, preservando sempre a Lei, a Conven\u00e7\u00e3o e a todos os cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

No mais, o Sindico morador nem sempre pensar\u00e1 num bem de todos, pois muitas das vezes ele poder\u00e1 estar envolvido com as partes do conflito ou at\u00e9 mesmo ele ser\u00e1 o causador do conflito o que poder\u00e1 deixar muito dos moradores constrangidos de realizar a reclama\u00e7\u00e3o e obter uma solu\u00e7\u00e3o justa para a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

DA TRANSPAR\u00caNCIA NA GEST\u00c3O PROFISSIONAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sem d\u00favida, um dos maiores benef\u00edcios de contratar um s\u00edndico profissional \u00e9 a transpar\u00eancia das contas e a\u00e7\u00f5es do condom\u00ednio. Uma das principais responsabilidades desse profissional \u00e9 realizar uma gest\u00e3o transparente, com \u00eanfase na sa\u00fade financeira da edifica\u00e7\u00e3o acima de tudo.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, ele sempre se esfor\u00e7a para manter todos os moradores informados sobre a situa\u00e7\u00e3o financeira do condom\u00ednio, como tamb\u00e9m realizar a\u00e7\u00f5es e investimentos planejados.<\/p>\n\n\n\n

Um benef\u00edcio que muitos profissionais buscam para sua gest\u00e3o \u00e9 a maior transpar\u00eancia nas contas do condom\u00ednio por meio de administradores digitais. Este modelo de administrador d\u00e1 acesso a contas e finan\u00e7as para todos os moradores, que podem acompanhar todas as transa\u00e7\u00f5es digitalmente.<\/p>\n\n\n\n

O Sindico morador tamb\u00e9m pode ter grandes plataformas de gest\u00e3o para auxilia-lo, no entanto nem sempre o Sindico que reside no condom\u00ednio est\u00e1 disposto a entrar para o mundo digital, assim tendo um modelo de gest\u00e3o mais arcaico. Isso n\u00e3o quer dizer que ele n\u00e3o far\u00e1 corretamente, mas sim que ele ter\u00e1 um pouco mais de dificuldade dessa transpar\u00eancia que \u00e9 buscado por muitos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

DO PLANEJAMENTO E SUAS TAREFAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O planejamento do s\u00edndico deve ser voltado para trazer as melhores experi\u00eancias para dentro do condom\u00ednio. Neste sentido, destaca-se que a redu\u00e7\u00e3o de custos \u00e9 um fato fundamenta\u00e7\u00e3o no planejamento da gest\u00e3o condominial.<\/p>\n\n\n\n

Dessa forma, sem comprometer as caracter\u00edsticas do condom\u00ednio, o s\u00edndico promove a negocia\u00e7\u00e3o de contratos, otimiza\u00e7\u00e3o do material de limpeza, redu\u00e7\u00e3o de inadimpl\u00eancia e o aperfei\u00e7oamento na distribui\u00e7\u00e3o de atividades e do quadro de funcion\u00e1rios, com a finalidade de reduzir custos e melhorar o planejamento.<\/p>\n\n\n\n

Neste sentido, caso o sindico morador n\u00e3o tenha conhecimento da \u00e1rea financeira de forma ampla ter\u00e1 dificuldade de apresentar um planejamento mensal ou anual que possibilitar\u00e1 o crescimento do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

LEMBRE-SE se o condom\u00ednio cresce e se destaca sua moradia come\u00e7a a ter mais valor aquisitivo o que ajuda muito na hora de vender ou alugar.<\/p>\n\n\n\n

A VALORIZA\u00c7\u00c3O DO CONDOMINIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A atua\u00e7\u00e3o do s\u00edndico equivale \u00e0 do administrador empresarial, pois uma de suas fun\u00e7\u00f5es \u00e9 a preserva\u00e7\u00e3o e o valor sucess\u00f3rio do condom\u00ednio administrado. Por exemplo, a escolha de um s\u00edndico profissional qualificado pode ajudar a preparar o c\u00e1lculo das previs\u00f5es or\u00e7ament\u00e1rias e evitar surpresas desagrad\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 de sua responsabilidade manter o apartamento em conformidade com as leis, conven\u00e7\u00f5es, regimentos internos e delibera\u00e7\u00f5es parlamentares, o que certamente evitar\u00e1 problemas e preju\u00edzos financeiros.<\/p>\n\n\n\n

Ademais, os condom\u00ednios t\u00eam v\u00e1rias leis esparsas que implicam em penalidades severas se tributadas incorretamente. Por fim, ao optar pela contrata\u00e7\u00e3o profissionalizada, busca-se garantir que o patrim\u00f4nio seja conservado e que as regras estabelecidas sejam cumpridas.<\/p>\n\n\n\n

SAL\u00c1RIO COMPAT\u00cdVEL COM O MERCADO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

As faixas salariais dos s\u00edndicos profissionais dependem da complexidade de cada condom\u00ednio. Ao negociar a remunera\u00e7\u00e3o com os gestores profissionais, h\u00e1 pontos importantes a serem considerados, como:<\/p>\n\n\n\n

\u2981 N\u00famero de unidades;
\u2981 N\u00famero de \u00e1reas de lazer;
\u2981 Funcion\u00e1rios pr\u00f3prios ou terceirizados;
\u2981 Se h\u00e1 apartamentos e\/ou servi\u00e7os autogerenciados etc\u2026<\/p>\n\n\n\n

Destaca-se que o custo-benef\u00edcio \u00e9 altamente compensat\u00f3rio em compara\u00e7\u00e3o com o pagamento de taxas e\/ou penalidades por gerenciamento ineficiente. Os problemas s\u00e3o muitos quando a fun\u00e7\u00e3o desempenhada por um sindico morador n\u00e3o s\u00e3o planejadas, e a inexperi\u00eancia pode custar caro a um condom\u00ednio, mesmo que muitas vezes sem m\u00e1-f\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 um grande n\u00famero de s\u00edndicos profissionais no mercado hoje, por isso vale a pena pesquisar e contratar um profissional qualificado. Estima-se que o sal\u00e1rio m\u00e9dio de um s\u00edndico profissional no Brasil seja a partir de R$3.500,00 (tr\u00eas mil e quinhentos reais).<\/p>\n\n\n\n

S\u00cdNDICO PROFISSIONAL \u00c9 A MELHOR ESCOLHA?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diante de todo o exposto, ficam evidentes as vantagens de contratar um s\u00edndico profissional para realizar a gest\u00e3o do condom\u00ednio. Todos os moradores s\u00e3o beneficiados com este fato, a gest\u00e3o fica mais leve e respons\u00e1vel e os benef\u00edcios s\u00e3o not\u00f3rios.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, com uma boa gest\u00e3o condominial os benef\u00edcios s\u00e3o revertidos diretamente e indiretamente por todos os moradores do condom\u00ednio. \u00c9 importante que as pessoas apoiem essa cultura de contratar um s\u00edndico profissional, vez que geram muitas vantagens a todos os envolvidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INTRODU\u00c7\u00c3O A necessidade de profissionais qualificados para administrar em condom\u00ednios tem aumentado o n\u00famero de pessoas que procuram s\u00edndicos profissionais nesses espa\u00e7os, uma vez que \u00e9 extremamente complexo manter o interesse em comum de muitas pessoas. Durante a pandemia (COVID-19), os conflitos se tornaram mais frequentes. Para sermos exatos os n\u00fameros divulgados pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":814,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0},"categories":[1],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/435"}],"collection":[{"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=435"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/435\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1413,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/435\/revisions\/1413"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/media\/814"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=435"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=435"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=435"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}