{"id":440,"date":"2021-11-29T17:54:04","date_gmt":"2021-11-29T20:54:04","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/?p=440"},"modified":"2022-08-11T17:19:00","modified_gmt":"2022-08-11T20:19:00","slug":"certificacao-para-sindico-vale-a-pena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarize.com.br\/teste\/2021\/11\/29\/certificacao-para-sindico-vale-a-pena\/","title":{"rendered":"SAIBA MAIS SOBRE ADMINISTRA\u00c7\u00c3O DE CONDOM\u00cdNIO"},"content":{"rendered":"\n

INTRODU\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A realidade \u00e9 que administrar um condom\u00ednio hoje \u00e9 desafiador e complexo. Com o passar do tempo, a imagem do gerente residente, o velho senhor que ajudava a todos foi deixada de lado e as coisas se tornaram cada vez mais s\u00e9rias, burocr\u00e1tico e claro, mais profissional.<\/p>\n\n\n\n

Em alguns casos, os cond\u00f4minos acabam optando por contratar administradoras de condom\u00ednio que se encarregam desde as finan\u00e7as at\u00e9 as partes burocr\u00e1ticas, bem como, t\u00eam a prefer\u00eancia pela contrata\u00e7\u00e3o de um Sindico Profissional, tudo para facilitar o relacionamento entre os habitantes do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

A mais, apesar do custo para contrata\u00e7\u00e3o desses profissionais o valor vale cada centavo, devido ao \u00f3timo trabalho da empresa e \u00e0 tremenda dedica\u00e7\u00e3o daqueles que estar\u00e3o sempre dispon\u00edveis para os cond\u00f4minos. Neste sentido, abordaremos a gest\u00e3o condominial em geral, como funciona, quem \u00e9 o respons\u00e1vel por determinados departamentos e a import\u00e2ncia de uma boa gest\u00e3o que leve a resultados positivos para todos os moradores.<\/p>\n\n\n\n

ADMINISTRA\u00c7\u00c3O DE CONDOM\u00cdNIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o condominial tem por objetivo controlar a parte administrativa e ajudar na burocracia do condom\u00ednio. Neste sentido, a administradora vem para facilitar, ajudar e assessorar o Sindico, Zelador, moradores ou qualquer envolvido com o condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o condominial pode ser realizada por profissionais que obtenham know-how de conhecimento nessa \u00e1rea oferecendo cada vez mais estabilidade para os moradores\/cond\u00f4minos, Sindico e funcion\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

COMO FUNCIONA A GEST\u00c3O DE CONDOM\u00cdNIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante destacar que a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio inclui diversas obriga\u00e7\u00f5es a serem realizadas periodicamente. Neste sentido, \u00e9 v\u00e1lido destacar que a gest\u00e3o inclui:
\u2022 Departamento administrativo\/Financeiro e Cobran\u00e7a
\u2022 Ocorr\u00eancias condominiais\/avisos\/advert\u00eancias\/multas;
\u2022 Aplica\u00e7\u00e3o de conven\u00e7\u00e3o condominial e regime interno
\u2022 Convoca\u00e7\u00e3o e assessoria em Assembleias\/Editais;
\u2022 Concilia\u00e7\u00e3o de conflitos condominiais;
\u2022 Orienta\u00e7\u00e3o administrativa;
\u2022 Controle de reserva de sal\u00e3o e churrasqueira;
\u2022 Espa\u00e7o de arquivos.
\u2022 Contas a pagar\/acompanhamento dos pagamentos di\u00e1rio;
\u2022 Pagamento de fornecedores e funcion\u00e1rios;
\u2022 Presta\u00e7\u00e3o de contas mensais;
\u2022 Relat\u00f3rio financeiro;
\u2022 Previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria;
\u2022 Redu\u00e7\u00e3o de custos;
\u2022 Emiss\u00e3o de boletos\/taxas condominiais;
\u2022 Carta de cobran\u00e7a administrativa;
\u2022 Acompanhamentos de inadimpl\u00eancia;

E MUITO MAIS\u2026<\/strong>

Existem in\u00fameros deveres a serem exercidos pela administradora em fun\u00e7\u00e3o de manter o condom\u00ednio e suas finan\u00e7as sempre em ordem e para que isso ocorra ela precisa trabalhar lado a lado com aquele que sempre est\u00e1 presente no condom\u00ednio O SINDICO. \u00c9 com ele e o corpo diretivo do condom\u00ednio que a administradora far\u00e1 uma \u00f3tima gest\u00e3o, afinal, a administradora n\u00e3o faz e nem decide nada sozinha!

A ADMINISTRADORA PODE DECIDIR SEM O SINDICO?<\/strong>

A resposta para essa pergunta \u00e9 N\u00c3O.
Cada um tem sua fun\u00e7\u00e3o para que o condom\u00ednio esteja organizado e com tudo em dia, mas a administradora n\u00e3o tem poder de Sindico. A Administradora vem para ser o bra\u00e7o direito do sindico, auxiliar e assessorar sempre que solicitada, mas as decis\u00f5es tomadas sempre ser\u00e3o do Sindico.

QUAL VALOR DA ADMNISTRA\u00c7\u00c3O DO CONDOMINIO?<\/strong>

Pois bem, quando falamos de valores muitas das vezes n\u00e3o nos lembramos da responsabilidade pelo servi\u00e7o, tanto civil quanto criminal o que neste caso deve ser levado muito em considera\u00e7\u00e3o. No entanto a cobran\u00e7a de administra\u00e7\u00e3o para seu condom\u00ednio pode variar e muito, pois ser\u00e3o levados em considera\u00e7\u00e3o alguns fatores como:
\u2022 Tamanho do Condom\u00ednio,
\u2022 Quantidade de unidades;
\u2022 Quantidade de funcion\u00e1rios e\/ou prestadores de servi\u00e7o;
\u2022 Despesas mensais;
\u2022 Localiza\u00e7\u00e3o;
Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe a fun\u00e7\u00e3o da administradora dentro do seu condom\u00ednio e como isso pode ser ben\u00e9fico, vale se questionar, ser\u00e1 vantajoso para meu condom\u00ednio ter uma administradora?
Para que voc\u00ea tome essa decis\u00e3o consciente e saiba tomar a decis\u00e3o correta para seu condom\u00ednio, voc\u00ea deve pensar nas seguintes quest\u00f5es:
Voc\u00ea recebe uma assessoria eficiente para quest\u00f5es administrativas?
Consegue administrar os inadimplentes sem prejudicar sua gest\u00e3o?
Entre or\u00e7amentos, obras, cobran\u00e7as e administrativo obt\u00e9m sucesso em todas as demandas?
Tem um tempo para seu lazer ou vive para resolver pend\u00eancias do condom\u00ednio?
Se voc\u00ea \u00e9 Sindico Morador consegue separar o pessoal do profissional?
No fim do m\u00eas consegue entregar aos cond\u00f4minos seu trabalho em dia?
Seu condom\u00ednio consegue ter um fundo sempre positivo para obras, reformas ou aplica\u00e7\u00f5es?
Se sua resposta foi N\u00c3O para pelo menos 4 perguntas ent\u00e3o voc\u00ea est\u00e1 precisando de uma administradora competente que ajude o seu condom\u00ednio a ser o lar que voc\u00ea precisa.
Hoje, a Administradora \u00e9 uma parceira mais que eficiente para que o Sindico tenha uma gest\u00e3o eficaz e justa, inclusive humana e s\u00f3 com uma excelente administradora seu condom\u00ednio ser\u00e1 diferenciado dos demais, e n\u00e3o ser\u00e1 o valor pago para administra\u00e7\u00e3o que impedir\u00e1 voc\u00ea de evoluir o lugar que voc\u00ea chama de LAR!!!<\/p>\n\n\n\n

Autores: Jo\u00e3o Pedro Amorim da Silva e Gislaine Andrade<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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